Guides pratiques pour propriétaires qui gèrent sans agence: gestion locative, actualité immobilière et repères utiles pour travailler plus proprement.https://www.locadia.tech/blog/https://www.locadia.tech/blog/articles/dpe-collectif-copropriete-2026-bailleur/https://www.locadia.tech/blog/articles/dpe-collectif-copropriete-2026-bailleur/Depuis le 1er janvier 2026, les copropriétés de 50 lots ou moins sont à leur tour concernées par le DPE collectif. Voici ce que cela change vraiment côté bailleur.Tue, 12 May 2026 00:00:00 GMTActualité immobilièrehttps://www.locadia.tech/blog/articles/devis-ou-facture-retenir-depot-garantie-bailleur/https://www.locadia.tech/blog/articles/devis-ou-facture-retenir-depot-garantie-bailleur/Un devis peut suffire pour retenir une somme sur le dépôt de garantie, mais pas sans état des lieux solide ni tri clair entre vétusté et dégradation.Mon, 11 May 2026 00:00:00 GMTGestion locativehttps://www.locadia.tech/blog/articles/trois-mois-caution-loyer-avance-bailleur/https://www.locadia.tech/blog/articles/trois-mois-caution-loyer-avance-bailleur/Dépôt de garantie, premier loyer, loyer d'avance, garant, bail mobilité: les montants et cumuls qu'un bailleur peut réellement demander à la signature.Sun, 10 May 2026 00:00:00 GMTGestion locativehttps://www.locadia.tech/blog/articles/travaux-copropriete-refacturer-locataire/https://www.locadia.tech/blog/articles/travaux-copropriete-refacturer-locataire/Ravalement, ascenseur, chaudière collective, appels de fonds du syndic : ce qu'un bailleur peut vraiment refacturer au locataire, et comment le faire proprement.Sat, 09 May 2026 00:00:00 GMTGestion locativehttps://www.locadia.tech/blog/articles/ifi-2026-bien-locatif-dettes-deductibles/https://www.locadia.tech/blog/articles/ifi-2026-bien-locatif-dettes-deductibles/Un appartement loué n'échappe pas automatiquement à l'IFI. Voici les biens locatifs à déclarer, les dettes déductibles et les pièges à éviter en 2026.Fri, 08 May 2026 00:00:00 GMTActualité immobilièrehttps://www.locadia.tech/blog/articles/louer-pour-emploi-bailleur/https://www.locadia.tech/blog/articles/louer-pour-emploi-bailleur/Visale gratuite, locataire certifié, prêt travaux et honoraires pris en charge : voici quand Louer pour l'emploi peut aider un bailleur, et quand passer son tour.Wed, 06 May 2026 00:00:00 GMTGestion locativehttps://www.locadia.tech/blog/articles/faux-dossier-location-bailleur/https://www.locadia.tech/blog/articles/faux-dossier-location-bailleur/Pièces cohérentes, originaux, DossierFacile, Visale: la méthode simple pour repérer un dossier locataire suspect sans réclamer de documents interdits.Tue, 05 May 2026 00:00:00 GMTGestion locativehttps://www.locadia.tech/blog/articles/renouvellement-bail-vide-faut-il-un-nouveau-contrat/https://www.locadia.tech/blog/articles/renouvellement-bail-vide-faut-il-un-nouveau-contrat/En location vide, l'échéance des 3 ans ne veut pas dire qu'il faut tout refaire. Voici quand le bail continue, quand agir et ce que vous pouvez vraiment changer.Wed, 22 Apr 2026 00:00:00 GMTGestion locativehttps://www.locadia.tech/blog/articles/rendement-locatif-brut-ou-net/https://www.locadia.tech/blog/articles/rendement-locatif-brut-ou-net/Rendement brut, net, vacance, charges et cash-flow: la méthode utile pour repérer un bien locatif qui paraît rentable mais ne tient pas vraiment.Mon, 20 Apr 2026 00:00:00 GMTGestion locativehttps://www.locadia.tech/blog/articles/revenus-fonciers-2026-csg-prelevements-sociaux/https://www.locadia.tech/blog/articles/revenus-fonciers-2026-csg-prelevements-sociaux/Revenus fonciers 2026: taux de 17,2 %, micro-foncier ou réel, CSG déductible et exemple simple pour comprendre le vrai coût fiscal.Sun, 19 Apr 2026 00:00:00 GMTActualité immobilièrehttps://www.locadia.tech/blog/articles/location-vide-ou-meublee-que-choisir-bailleur/https://www.locadia.tech/blog/articles/location-vide-ou-meublee-que-choisir-bailleur/Fiscalité, vacance, mobilier, préavis, rotation: la méthode simple pour savoir si votre bien a plus de sens en location vide ou meublée.Sun, 19 Apr 2026 00:00:00 GMTGestion locativehttps://www.locadia.tech/blog/articles/louer-a-son-enfant-ou-a-ses-parents-bailleur/https://www.locadia.tech/blog/articles/louer-a-son-enfant-ou-a-ses-parents-bailleur/Oui, mais pas comme un logement de famille improvisé. Bail écrit, aides au logement et dispositifs fiscaux peuvent changer complètement l'intérêt d'une location à un proche.Sat, 18 Apr 2026 00:00:00 GMTGestion locativehttps://www.locadia.tech/blog/articles/taxe-logement-vacant-2026-tlv-thlv/https://www.locadia.tech/blog/articles/taxe-logement-vacant-2026-tlv-thlv/TLV, THLV, vacance entre deux locataires, exonérations et déclaration dans Biens immobiliers: le point utile pour savoir si vous serez taxé en 2026.Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 GMTActualité immobilièrehttps://www.locadia.tech/blog/articles/loi-denormandie-2026-bien-ancien-renover-louer/https://www.locadia.tech/blog/articles/loi-denormandie-2026-bien-ancien-renover-louer/Ville éligible, travaux à 25 %, plafonds de loyer 2026 et échéance au 31 décembre 2027: la grille simple pour juger un Denormandie sans se raconter d'histoire.Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 GMTActualité immobilièrehttps://www.locadia.tech/blog/articles/paiement-loyer-mode-paiement-bailleur/https://www.locadia.tech/blog/articles/paiement-loyer-mode-paiement-bailleur/Virement, prélèvement, chèque, espèces, quittance, dernier mois et frais interdits : les règles utiles pour gérer le paiement du loyer sans erreur.Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 GMTGestion locativehttps://www.locadia.tech/blog/articles/expulsion-locataire-impaye-etapes-bailleur/https://www.locadia.tech/blog/articles/expulsion-locataire-impaye-etapes-bailleur/Du premier retard au commandement de quitter les lieux, voici la procédure, les délais et les interdits à connaître avant de raisonner expulsion côté bailleur.Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 GMTGestion locativehttps://www.locadia.tech/blog/articles/acompte-prelevement-source-revenus-fonciers-2026/https://www.locadia.tech/blog/articles/acompte-prelevement-source-revenus-fonciers-2026/Acompte, modulation, mise à jour de septembre et solde d'impôt: le mode d'emploi utile pour éviter une mauvaise surprise fiscale sur vos revenus fonciers en 2026.Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 GMTActualité immobilièrehttps://www.locadia.tech/blog/articles/degat-des-eaux-location-qui-paie-bailleur/https://www.locadia.tech/blog/articles/degat-des-eaux-location-qui-paie-bailleur/Fuite, voisin touché, recherche de fuite, assurance du locataire, PNO, syndic: la marche à suivre du bailleur après un dégât des eaux.Wed, 15 Apr 2026 00:00:00 GMTGestion locativehttps://www.locadia.tech/blog/articles/cdhr-2026-bailleur-hauts-revenus/https://www.locadia.tech/blog/articles/cdhr-2026-bailleur-hauts-revenus/La CDHR 2026 vise certains foyers au-delà de 250 000 € ou 500 000 € de RFR si leur imposition moyenne reste sous 20 %. Voici ce qu'un bailleur doit vérifier.Wed, 15 Apr 2026 00:00:00 GMTActualité immobilièrehttps://www.locadia.tech/blog/articles/separation-couple-locataire-qui-paie-loyer/https://www.locadia.tech/blog/articles/separation-couple-locataire-qui-paie-loyer/Mariés, pacsés ou concubins : qui reste redevable du loyer, qui peut garder le logement et quels réflexes adopter côté bailleur après une séparation ?Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 GMTGestion locativehttps://www.locadia.tech/blog/articles/deces-locataire-que-devient-le-bail/https://www.locadia.tech/blog/articles/deces-locataire-que-devient-le-bail/Transfert du bail, conjoint, Pacs, concubin, proches et réflexes immédiats: la méthode utile quand un locataire décède.Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 GMTGestion locativehttps://www.locadia.tech/blog/articles/locataire-trouble-voisinage-bailleur/https://www.locadia.tech/blog/articles/locataire-trouble-voisinage-bailleur/Bruit, nuisances répétées, mise en demeure, conciliateur et résiliation du bail: la marche à suivre du bailleur quand un locataire trouble le voisinage.Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 GMTGestion locativehttps://www.locadia.tech/blog/articles/peut-on-se-retracter-apres-avoir-signe-un-bail/https://www.locadia.tech/blog/articles/peut-on-se-retracter-apres-avoir-signe-un-bail/Locataire ou propriétaire, il n'existe pas de délai de rétractation après un bail signé. 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Le point utile pour gérer le départ d'un colocataire sans erreur.Sat, 11 Apr 2026 00:00:00 GMTGestion locativehttps://www.locadia.tech/blog/articles/proprietaire-peut-il-entrer-logement-loue/https://www.locadia.tech/blog/articles/proprietaire-peut-il-entrer-logement-loue/Double des clés, urgence, travaux, visites pendant le préavis: ce qu'un bailleur peut faire ou non sans l'accord du locataire.Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 GMTGestion locativehttps://www.locadia.tech/blog/articles/hausse-gaz-mai-2026-charges-locatives-bailleur/https://www.locadia.tech/blog/articles/hausse-gaz-mai-2026-charges-locatives-bailleur/Prix repère du gaz en hausse, provisions, forfait et chauffage collectif : ce qu'un bailleur peut vraiment répercuter ou non à partir du 1er mai 2026.Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 GMTActualité immobilièrehttps://www.locadia.tech/blog/articles/apl-versee-au-bailleur-comment-ca-marche/https://www.locadia.tech/blog/articles/apl-versee-au-bailleur-comment-ca-marche/APL, loyer net à appeler, logement conventionné et signalement Caf/MSA: le mode d'emploi utile pour un bailleur qui veut suivre le dossier sans confusion.Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 GMTGestion locativehttps://www.locadia.tech/blog/articles/taxe-fonciere-location-deductible-recuperable/https://www.locadia.tech/blog/articles/taxe-fonciere-location-deductible-recuperable/Location vide, LMNP, micro ou réel: quand la taxe foncière réduit vos revenus imposables, ce que vous pouvez récupérer sur le locataire et les erreurs à éviter.Thu, 09 Apr 2026 00:00:00 GMTActualité immobilièrehttps://www.locadia.tech/blog/articles/refuser-locataire-bailleur/https://www.locadia.tech/blog/articles/refuser-locataire-bailleur/Peut-on refuser un locataire pour dossier incomplet, revenus jugés trop faibles ou autre motif ? 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